Данное исследование строительного сектора по вопросу долевого строительства содержит в себе основную информацию о состоянии строительного рынка, о специфике его развития, о роли в нем долевого финансирования. Исследование рассматривает основные статистические и качественные данные по рынку, взвешивает плюсы и минусы долевого финансирования, а также прогнозную роль законопроектов, в недавнее время инициированных в ЖК КР, с целью защиты прав и интересов участников долевого строительства.
Исследование содержит прогнозные данные и рекомендации по сбалансированному подходу к регулированию строительного сектора, в целях сохранения позитивных моментов и соблюдению всесторонних интересов всех участников и стейкхолдеров жилищного строительства.
Долевое строительство возникло в Аргентине при ее президенте Рауле Альфонсине Рауль Альфонсин в 1985 году инициировал государственный проект «Строительство по справедливости». Специально созданное акционерное общество (исп. SA, sociedad anónima) принимало взносы населения, которые шли на поддержку строительства жилья компанией-застройщиком. Методом долевого участия удалось повысить число собственников жилья с 2 % до 21 %. Положительный опыт распространился в Чили, негативный опыт реализовался в Сальвадоре. В Великобритании усилиями британских финансистов схема распространилась в Египте, Кувейте, ОАЭ. Позже схема пришла в страны СССР после его крушения, распространилась и укоренилась. Однако наряду с позитивными эффектами, она также получила и негативное развитие в России, Беларуси, Молдове, Казахстане, Грузии, Армении, Азербайджане. На текущий момент имеются как позитивные, так и негативные эффекты в Кыргызской Республике, что и рассматривается подробно в данной исследовательской работе.
Достигнутый результат: Долевое строительство не ограничено и не запрещено. Законопроекты заморожены.
Полный текст исследования доступен исключительно с разрешения владельцев.
Автор: Шаршеев Искендер Шеримбекович
Комментарии
Отправить комментарий